Gemeinsam Bauen – getrennt wohnen: attraktives Baugrundstück mit Doppelhausoption

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.563² in absoluter Spitzenlage von Vaterstetten – im noblen Gemeindeteil Baldham.

Der Preis bezieht sich auf die Hälfte des Grundstücks mit geschätzten Baukosten auf Luxuriösem Niveau!

- Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts die ideale Voraussetzung für ein durchdachtes und hochwertiges Bebauungskonzept.
- Die Gegebenheiten ermöglichen die Realisierung von 400m² Wohnfläche (UG nicht eingerechnet)
- Derzeit sieht der Bebauungsplan eine Realteilung nicht vor, daher sind folgende Optionen möglich:

Option 1:
- Einfamilienhaus/Villa mit ca. 400m² Wfl. + UG (viel Licht durch Abgrabungen)

Option 2:
- Zwei Eigentümer innerhalb eines stimmigen, zusammenhängenden Baukörpers, beispielsweise in Form eines architektonisch ansprechenden, baulich verbundenen Doppelhauses.
- Zwei Wohneinheiten mit je ca. 200m² Wohnfläche + UG (viel Licht durch großzügige Abgrabungen, siehe Visualisierung)
- Denkbar ist hierbei eine visuelle und funktionale Gliederung des Grundstücks in zwei klar definierte Wohnbereiche, etwa durch die Anordnung eines Wohnhauses auf der linken und eines auf der rechten Grundstücksseite, verbunden durch eine Garage oder einen verbindenden Baukörper. Auf diese Weise kann ein hohes Maß an Privatsphäre geschaffen werden, während die bauliche Einheit des Grundstücks gewahrt bleibt.

Besonders hervorzuheben ist, dass eine Häuserreihe Richtung Süden, gleich ein Naturschutzgebiet (Wald) angrenzt. Neben der ruhigen Lage und den exklusiv bebauten Nachbargrundstücken, welche die Lage für sich sprechen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die weitere Planung kann durch die Architekten erfolgen, die bereits die Machbarkeit geprüft haben.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.