Residieren im „Sisi“-Schloss in Possenhofen – Teil der bayerischen Geschichte werden

82343 Pöcking, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

EP-1514
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

82343 Pöcking
Bayern
Etage

1
Wohnfläche ca.

234 m²
Zimmer

4,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkone

1
Baujahr

1536
Letzte Modernisierung

2007
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Luxus
Stellplätze gesamt

2
Verfügbar ab

Nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplätze

2 Stellplätze
Käuferprovision

3,00% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

2.681 EUR
Preis

auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Balkon
✓ Denkmalgeschützt
✓ Einbauküche
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Kamin
✓ Keller
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1536

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative und außergewöhnliche Schloss-Wohnung der Extraklaasse wurde im Jahre 2007 komplett saniert. Das Objekt besticht durch seine einzigartige Eleganz. Kein "Wohnen" von der Stange, sondern etwas für Individualisten, die eine hochwertigste Ausstattung zu schätzen wissen und die bayerische Geschichte lieben.

Direkt in der denkmalgeschützten Schlossanlage im „Sisi“ - Schloss liegt die mit über 234 m² Wohnfläche große und elegante Wohnung mit Terrasse und Balkon sowie einem atemberaubenden See- und Bergblick. Sie gelangen in das außergewöhnliche Objekt über die historische und sehr große Treppe - zum ersten Obergeschoss. Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhauses wird Ihnen bewusst, dass der Grundriss bis ins kleinste Detail durchdacht ist. In der Nutzung und in den individuellen Gestaltungs- und Rückzugsmöglichkeiten bietet Ihnen dieses Wohnkonzept eine hohe Flexibilität. Im geräumigen Entrée (über 25 m²) lassen sich problemlos mehrere Gäste gleichzeitig empfangen.
Das Highlight ist sicherlich der ca. 60 m² große Salon. Hier im Wohn- Essbereich befinden sich der offene Kamin und der direkte Zugang zu Ihrer großen Terrasse.

Die sehr edle Küche mit hochwertigsten Einbauten bietet Platz für eine Kochinsel und eine Essecke. In zwei separaten Flügeln befinden sich die beiden Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) und die beiden Badezimmer. Der kleine Salon wird als Bibliothek genutzt und hat ebenfalls einen Zugang zu der Terrasse. In der Parkanlage können Sie Ihre eigene Sitzgruppe/Gartenmöbel und Liegen aufstellen.

Bei Fragen zu diesem außergewöhnlichen Objekt kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Die Wohnung wurde sehr aufwändig und gemäß dem historischen Vorbild im Jahre 2007 renoviert.
Hierbei wurden ausschließlich nur edelste und hochwertigste Materialien verwendet.
Die vorhandene Altbausubstanz wurde bei der Renovierung und Restaurierung erhalten und unter Berücksichtigung moderner, technischer Gesichtspunkte hergerichtet.
- privater Seeufer-Zugang (nur für Bewohner der Schlossanlage)
- großer Park (nur für Bewohner der Schlossanlage); eigene Gartenmöbel und Gartenliegen können Sie im Park aufstellen
- Einbauküche mit Kochinsel und Essecke
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (und ein Teil als Kellernutzung)
- offener Kamin

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Das Objekt wird in Kooperation mit der Stadtsparkasse Starnberg Ebersberg angeboten.

Lage

Atemberaubend, eindrucksvoll und imponierend. Eine der aller feinsten Adressen in Deutschland ist in 82343 Pöcking-Possenhofen: das „Sisi“ - Schloss direkt am Starnberger See. Werden Sie ein Teil unserer bayerischen Geschichte. Hier präsentiert sich der ca. 35.000 m² große Park in seiner traumhaften Gesamtheit mit seinem privaten Seeufer als Ihre Oase der Ruhe und Erholung.

Die Gemeinde Pöcking-Possenhofen liegt südlich von München am Westufer des Starnberger Sees. Sie finden dort alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Bank und Sparkasse, Apotheken, Grundschule, Gastronomie, sowie ein Ozon-Hallenbad und vieles mehr. Über die Bundesstraße B2 sind sie innerhalb von 10 Minuten in Starnberg und von dort über die BAB in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt München. Zu der Ortschaft gehört im Osten, am Seeufer, der Ortsteil Possenhofen. Dort befindet sich auch der Bahnhof. Mit der S-Bahn erreichen Sie in ca. 45 Minuten den Münchner Hauptbahnhof und mit dem Regio Express benötigen Sie nur ca. 20 Minuten (nur 1 Stopp in Pasing nach ca. 11 Minuten).

Im Schloss Possenhofen verbrachte die spätere Kaiserin von Österreich „Sisi“ ihre Kindheit. Der ehemalige Schlossgarten ist nun eines der schönsten Erholungsgebiete am Starnberger See, das so genannte „Paradies“.