Immobilien: Zum kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens.

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Unsere Leistungen für Immobilienkäufer

80638 München, Etagenwohnung zum Kauf

VERKAUFT ! Gepflegtes und ruhig gelegenes Apartement mit Loggia in Nymphenburg

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9850
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Nymphenburg)
    80638 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,95 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,68 m²
  • Zimmer
    1
  • Wohneinheiten
    27
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    201 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.07.2029
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein sonniges 1-Zimmer Apartment in München Nymphenburg in unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlosses.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer kleineren Wohnanlage mit einer sehr schönen Gartenanlage und mit freiem Blick auf den Grüngürtel von Nymphenburg. Durch die großzügig geschnittene Diele gelangen Sie direkt in den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu der separaten Küche mit Fenster und der sonnigen Süd-Westloggia, welche mit einer Markise versehen ist. Auf der rechten des Eingangsbereichs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und hat ein Mitnutzungsrecht an den Wasch- und Trockenräumen.

Die Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt und wird unmöbliert angeboten.

Die Hausmeisterwohnung ist Eigentum der Wohnungseigentümerschaft.

Ausstattung

Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung entsprechen dem Baujahr.

- Teppich im Wohnraum, darunter befindet sich Parkett
- Bad türhochgefliest mit keramischen Bodenbelag
- Holzfenster, isolierverglast
- Rollläden und Markise

Sonstige Informationen

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.

Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Lage

Nymphenburg zählt zu den gehobenen Wohnlagen Münchens. Hier ist man umgeben von wunderschönen Parks und Grünanlagen, in unmittelbarer Nähe zum märchenhaften Nymphenburger Schloß. Der urbane und lebendige Stadtteil genießt eine hervorragende Infrastruktur.

Die Tram-und Bushaltestelle Dall'Armistraße befindet sich direkt von der Haustüre, dadurch haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen somit alle Ziele in der City und in Münchens attraktivem Umland in wenigen Minuten. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse in kürzester Zeit erreichbar.

Der unweit gelegene Romanplatz bietet Ihnen aller Art Einkaufsmöglichkeiten. Zudem begründen verschiedene Museen, öffentliche Bibliotheken, Theater und Kinos den Freizeitwert des Stadtteils.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das traumhafte Nymphenburger Schloß mit seinem außergewöhnlichen Schlosspark und dem angegliederten Botanischen Garten. Der traditionsreiche Hirschgarten lädt zum ausgiebigen Spaziergang sowie zum Besuch von Europas größtem Biergarten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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