Immobilien: Zum kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens.

Wir wahren Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.

Unsere Leistungen für Immobilienkäufer

80997 München / Moosach, Etagenwohnung zum Kauf

Helle Stadtwohnung mit Balkon in Bestlage Moosach

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Objektdaten

  • Objekt ID
    9861
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Moosach)
    80997 München / Moosach
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    60,03 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 4,8 km
    Zentrum: 8,5 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Duplex:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,48 % zzgl. MwSt.
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Kaufpreis
    421.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene, helle Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche und befindet sich in Bestlage von Moosach. Der Grundriss erstreckt sich über eine Eingangsdiele mit angrenzendem Schlafzimmer mit Grünblick, Bad und großem Wohnzimmer sowie eine separater Küche. Die bodentiefen Fenster im Schlaf- sowie Wohnzimmer schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Der sonnige, südlich gelegene Balkon sorgt für erholsame Stunden an der frischen Luft.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Duplex-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil sind dem Objekt zugeordnet.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Aufzug
+ Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
+ Kellerabteil
+ Zentrumsnah, gut angebunden (Ubahn, Sbahn)
+ Grünflächen in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER.
Herr Philipp Morschhäuser steht Ihnen gerne unter +49 171 6825078 oder +49 89 179972 - 15 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de
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Lage

Der beliebte Stadtteil Moosach zählt zu den ältesten Orten in München und bietet die Ihnen außergewöhnliche Verbindung zwischen Ruhe und aktivem Stadtleben.

Mit dem OEZ und dem "Moosacher Stachus" besitzt der Stadtteil gleich zwei Zentren mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem beherbergt Moosach etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen sowie Vereine.
Die optimale Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Ringstraßen und die Autobahnen. Gleiches gilt für die öffentlichen Verkehrsmittel, Moosach Bahnhof (U3,S1) nur 1km entfernt, die Sie in kürzester Zeit ins Zentrum bringen.

Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, sowie der nahegelegene Olympiapark bieten vielfältige Sportmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Regelmäßig finden hier Konzerte, Feste /Märkte sowie diverse andere Veranstaltungen statt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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