Immobilien: Zum kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens.

Wir wahren Ihre Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.

Unsere Leistungen für Immobilienkäufer

97082 Würzburg / Steinbachtal, Etagenwohnung zum Kauf

Verkauft ! Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten super auch geeignet für eine WG

Top Angebot, verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    9650
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Heidingsfeld)
    97082 Würzburg / Steinbachtal
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, am Judenbühlweg zum Steinbachtal. Bei dem von uns angebotenem Objekt handelt es sich ursprünglich um zwei Einheiten, die nun zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung ist vielseitig nutzbar, da der Schnitt und die Räumlichkeiten viele individuelle Vorstellungen zulässt, wie z. B. wohnen & arbeiten oder auch für eine 2er WG ist die Wohnung ideal. Somit ist dieses attraktive Wohnung bestens für Kapitalanleger aber auch für Selbstbezieher geeignet!
Im Moment verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, einem Arbeitsraum und einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Noch hätte man die Möglichkeit in Bezug auf die Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.

Die gesamte Wohnung wird momentan komplett renoviert, die Ausbau-Maßnahmen werden gemäß Baubeschreibung ausgeführt und bis Ende Oktober 2019 fertig gestellt.

Die Kaufpreiszahlung ist nach der Makler- und Bauträgerverordnung zu entrichten. (MABV)

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett saniert mit folgender Ausstattung übergeben:

• Neuinstallation im Jahr 2016 der Haustechnik, neue Heizkörper (Radiatoren) mit solarunterstützter Gaszentralheizung

• Die Elektronik wurde im gesamten Gebäude im Jahr 2016 neu verlegt.

• separate Zähler für Gas, Wasser und Strom

• neue sanitäre Installation und Ausstattung: Armaturen (Hausmarke Richter+Frenzel oder gleichwertig) Einrichtungsgegenstände (Serie My Style von Richter+Frenzel oder gleichwertig)
Badewanne und Waschbecken
• neue Wandfliesen im Bad und WC, weiß mit leicht strukturierter Oberfläche, im Wannenbereich raumhoch, Bodenfliesen in sand- beige- bräunlich oder ähnlich
Desweiteren verfügen die Bäder über einen Waschmaschinen-Anschluß

• Halogen-Deckenspots

• Neue Fenster (Kunststoff mit Dreifachverglasung, Farbton anthrazit, Fenstergriffe EV 1 Silber) und neue Innenfensterbänke aus Werzalith (Außenfensterbänke aus bestehendem Kunstwerkstein) eingebaut.

• geölter Eichenparkett, im Bereich Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen

• Innentüren: CPL Weißlack mit Rundkante, Beschläge aus Edelstahl, Wohnungsabschlusstür zusätzlich Klimaklasse 3 mit Schallex und Obertürschließer neu ausgestattet.

• 2 separate und abschließbare Abstellräume im allgemein zugänglichen Keller

Sonstige Informationen

Hinweis:

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.

Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Lage

Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Steinbachtal/ Würzburg. In der Nähe ist der Main sowie eine weitläufige Parkanlage, die zum Spazierengehen und/oder Joggen hervorragend geeignet ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten, sowie die Straßenbahnlinien 3 und 5 und eine Bushaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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