Exklusives Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage
82166 Gräfelfing, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEP-1382
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse82166 Gräfelfing
Bayern -
Grundstück ca.706 m²
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Grundflächenzahl0.24
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Geschossflächenzahl0.42
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis1.600.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das von uns exklusiv zum Verkauf angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 706 m² und befindet sich in einer erstklassigen Lage in Gräfelfing. Besonders bemerkenswert ist die ausgesprochen ruhige Lage und die reizvolle Umgebung dieses Grundstücks.
Gegenwärtig steht auf dem Grundstück ein leerstehendes Einfamilienhaus, das bei weitem nicht das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft.
Im Rahmen einer Neubebauung wäre hier gemäß Bebauungsplan, ein großzügiger Baukörper mit maximal 2 Einheiten und einer Wohnfläche von ca. 320m² realisierbar.
Lage
Gräfelfing ist eine exklusive und idyllische Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern und zählt zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Aufgrund des hohem Freizeitangebots, der ausgezeichneten Infrastruktur und dem gewachsenen Ortskern genießt man hier höchste Lebensqualität. Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand prägen das Stadtbild der Gemeinde.
Das Grundstück liegt ruhig in einer reinen Wohnstraße, umgeben von einer gepflegten Bebauung und intakter Nachbarschaftsstrukturen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Ärzten, Restaurants und Sportvereinen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Der S-Bahnhof "Lochham" (S6) ist ca. 6 Gehminuten entfernt, und bringt Sie in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrtzeit.
Flughafen 17,25 min | Fernbahnhof 0,53 min | Bus 5,10 min
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