Englischer Garten: Attraktives Grundstück mit Altbestand und Potenzial
80805 München, Wohngrundstück zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEP-1468
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse80805 München
Bayern -
Grundstück ca.1.221 m²
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Geschossflächenzahl0.5
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Baujahr1952
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Grundstücksgröße: ca. 1.221 m²
- Altbestand mit Einfamilienhaus (1952) inkl. Einliegerwohnung (1980)
- Wohnfläche Altbestand 230 m²
- Bebaubar nach: §34 BauGB (wie Nachbarschaft)
- Straßenfront von ca. 30m
- zwei vorhandenen Einfahrten/Eingänge zur Straßenseite
- derzeit ist das Grundstück zum rückwärtigen Hang bebaut
Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen Münchens zu errichten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein exklusives Ambiente und eine hohe Lebensqualität aus. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu verwirklichen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden von München, in Schwabing. Das Grundstück befindet sich in der Osterwaldstraße und liegt linksseitig an dem bekannten Atelierhaus Hermann Rosa. Die Rückseite grenzt an einen Anliegerfußweg. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und kulturelle Einrichtungen sowie Sportstätten. Mit wenigen Schritten überqueren sie die Osterwaldstraße und befinden sich im Englischen Garten. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen mit der Linie U6 ab Nordfriedhof, die Innenstadt Münchens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie das stadtnahe Leben in vollen Zügen genießen und dennoch die Ruhe und Exklusivität dieser Lage erleben.
Flughafen 31,77 min | Fernbahnhof 6,83 min | Bus 0,84 min
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