Bauträger-Highlight in München-Forstenried: Grundstück mit U-Bahn-Anschluss & hohem Nachverdichtungspotenzial

Beschreibung

Sichern Sie sich ein attraktives Neubauprojekt: Für dieses 539 m² große Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid für ca. 430 m² Wohnfläche und bis zu 5 Wohneinheiten vor.

Das Grundstück überzeugt durch ein optimales, großzügiges Baufenster, das eine hocheffiziente und architektonisch smarte Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Ein weiterer unschlagbarer Vertriebsvorteil für die späteren Eigentumswohnungen ist die erstklassige Erreichbarkeit: Dank der fußläufigen U-Bahn-Anbindung (U3) und der schnellen Erreichbarkeit von A95 und Mittlerem Ring ist diese Lage bei Pendlern und urbanen Familien extrem gefragt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Optimale Bebaubarkeit: Flexibles Baufenster für eine unkomplizierte Realisierung.

- Top-Infrastruktur: Perfekt angebunden, einfach zu erreichen und exzellente ÖPNV-Anbindung.

- Sicheres Baurecht durch positiven Vorbescheid:
Planungsrechtliche Sicherheit nach § 34 BauGB liegt frisch vor (Bescheid vom März 2026, Gültigkeit bis mindestens 2030).

- Hohes Entwicklungspotenzial:
Genehmigungsfähigkeit für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 5 Wohneinheiten und einer komfortablen Tiefgarage.

- Maximale Flexibilität für Bauträger und Architekten:
Drei verschiedene, positiv beschiedene Bauvarianten bieten architektonischen Spielraum:

Variante 1: Modernes, urbanes Mehrfamilienhaus mit Flachdach und elegantem Staffelgeschoss (ca. 191 m² Grundfläche).

Variante 2 & 3: Klassisch-Großzügige Baukörper mit Satteldach, die sich harmonisch in die feine Nachbarschaft einfügen (ca. 170 m² bis 184 m² Grundfläche).

- Stellplätze gesichert:
Planungsrechtliche Freigabe für die Tiefgaragenzufahrt im Nordosten des Grundstücks bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.