Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotential
80333 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEP-1367
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Maxvorstadt)
80333 München
Bayern -
Etage6
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.59 m²
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Nutzfläche ca.49 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2011
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld342 EUR
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2011
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Wärme121,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Inmitten des Münchner Museumsviertel in der Maxvorstadt, präsentiert sich diese reizvolle Stadtwohnung. Mit exquisiten Restaurants und traditionellen Brauhäusern, lauschigen Plätzen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zeigt sich München hier von seiner schönsten, charakteristischsten Seite.
Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Eingangsdiele.
Das Dachgeschoss wurde 2011 ausgebaut, wodurch diese lichtdurchflutete Wohnung entstanden ist. Das Haus wurde im Jahre 1957 erbaut.
Oberhalb der Wohnung befindet sich ebenfalls ein 34 m² großer Speicher, welcher ausgebaut und mit den vorhandenen Räumlichkeiten als Galerie oder als weiteres Zimmer verwendet werden kann. Darüber hinaus ist baurechtlich der Ausbau einer Dachterrasse zum Innenhof möglich.
Lage
Die Maxvorstadt zählt zu den begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit ihren Museen, Galerien, Theatern, trendigen Boutiquen, Szene-Lokalen und angesagten Bars vermittelt das zentral gelegene Viertel ein einmaliges, pulsierendes Ambiente. Auch die Universitäten prägen den jungen, lebendigen Lifestyle dieses Stadtquartiers.
Das von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in einer der attraktivsten Münchner Lagen. Nur wenige Schritte entfernt sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Bäckerei, Apotheke), Restaurants, Cafés und ein Kino vorhanden. Der Englische Garten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Quasi vor der Haustür liegt die Tramstation „Pinakotheken“ und die U-Bahnstation "Universität" (U6) ist ebenfalls in Kürze zu Fuß zu erreichen . Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten in die Münchner Altstadt.
Flughafen 27,75 min | Fernbahnhof 1,99 min | Bus 0,74 min
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