Moderne 3,5-Zi.-Gartenwohnung mit vielseitigem Souterrain

81241 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

EP-1552
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

81241 München
Bayern
Etage

EG
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

120 m²
Nutzfläche ca.

155 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2017
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

03.2025
Duplexgarage

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

736 EUR
Kaufpreis

1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Duplex-Garage
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gartennutzung
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

29.01.2018
Gültig bis

07.05.2025
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2017
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

57,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Hochwertige 3,5 Zimmer Wohnung in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017
- Ideale Anbindung an den ÖPNV durch den fußläufig erreichbaren Pasinger Bahnhof (S-Bahn)
- Beliebte ruhige Pasinger Lage
- Optimaler Raumaufteilung mit möglicher Gäste-Suite oder Einliegerwohnung
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Loggia (West-Ausrichtung)
- Eichenparkett -gebürstet- in der gesamten Wohnung
- Moderne gehobene Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Renovierungsbedürftige Dusch-/ und Masterbad
- Separate Abstellkammer
- Diverse Schreiner-Einbauschränke/ Badezimmereinbaumöbel nebst Spiegel/ Beleuchtung
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Große Lichtvoute im Eingangsbereich mit Designerlampen
- Fußbodentiefe Fenster im Erdgeschoss komplett mit elektrischen Außenjalousien
- Fenster teilweise zusätzlich mit Sonnen-Lichtschutzfolien
- Großzügige Terrasse: elektrische Markisen -8,5m- mit dimmbarer Beleuchtung und Windwächter
- Souterrain: große Lichtschächte
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Sehr guter Gesamtzustand, tierfreie Nichtraucherwohnung
- Weiterer TG Einzel-Platz zur Anmietung im Nachbarhaus

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Der Pasinger Bahnhof, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen.
Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die geplante U-Bahn-Anbindung, die in den nächsten 3-5 Jahren realisiert wird, wird die Attraktivität des Standorts weiter steigern und die Mobilität zusätzlich erhöhen.

Optimale Infrastruktur:
Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und die beliebten Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Pasinger Stadtpark, Fitnessstudios sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.

Wohnqualität:
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen."

Flughafen 17,97 min | Fernbahnhof 0,78 min | Bus 5,09 min