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1-Zimmer Apartment: attraktive Kapitalanlage in Neuaubing!

81249 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EP-1011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81249 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    32,55 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaltmiete
    496,00 EUR
  • Kaufpreis
    197.000 EUR
  • Nebenkosten
    135,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92.6 kWh/ m2 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, an einer ruhig gelegenen Straße, in Neuaubing. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigem Schlaf- und Wohnbereich, einer separaten Küche, einer Diele und einem Bad. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und gut geschnittene West Loggia, die ideal für romantische, sonnige Nachmittage ist. Die wunderschöne und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung ist seit 2010 gut vermietet.

Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag.

Sonstige Informationen

Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag bis 2070.

Der Erbpachtzins beträgt 1.041,50€ im Jahr.

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral, an einer ruhig gelegenen Straße, inmitten von Neuaubing.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Aubing und den Bahnhof Freiham in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.

Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist.

Flughafen 34 min | Fernbahnhof 22 min | Autobahn 6 min | Bus 2 min 

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