Skip to main content

Charmantes Kokon zur Sanierung

81249 München, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EP-1357
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81249 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    9
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,91 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    29.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92.6 kWh/ m2 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, an einer ruhig gelegenen Straße, in Neuaubing. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großzügigem Schlaf- und Wohnbereich, einer separaten Küche, einer Diele und einem Bad mit Wanne. Das Highlight der Wohnung ist die sonnige und gut geschnittene Ost Loggia, welche viel Licht in die Wohnung bringt. In der Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren das Bad saniert, die Wohnung insgesamt ist tendenziell zu sanieren.
Die wunderschöne und gepflegte Grünanlage vermittelt eine idyllische und entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag.

Sonstige Informationen

Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag bis 2070.

Der Erbpachtzins beträgt 874€ im Jahr.

Lage

Die Wohnung befindet sich sehr zentral, an einer ruhig gelegenen Straße, inmitten von Neuaubing.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Sollten Sie auf die Öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Aubing und den Bahnhof Freiham in weniger als 10 min. Fußweg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter, ca. 2 min. Fußweg entfernt. Im Umfeld befinden sich gute Restaurants, Hotels, Ärzte und eine Vielzahl an Möbelgeschäften.

Eine ideale Wohnlage, die sowohl ruhig, als auch gut angebunden ist.

Flughafen 35 min | Fernbahnhof 20 min | Autobahn 6 min | Bus 2 min 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®