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Traumhafte Altbauwohnung mit Loggia im denkmalgeschützten Hubertuspalais

80639 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EP-1413
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    80639 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1912
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Duplexgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    488 EUR
  • Kaufpreis
    865.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 2-Zimmer Hochparterre-Wohnung im Herrschaftlichen Hubertuspalais
- Exklusive, ruhige Lage in Nähe vom Nymphenburger Schlosskanal
- Optimale Raumaufteilung
- Großzügige Diele mit Einbauschränken
- Lichterfülltes Wohnzimmer mit originalen Kassettenfenstern
- Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit Blick ins Grüne
- Herrschaftliches Ambiente aufgrund der Raumhöhen von über 3m
- Wohnräume mit Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche (saniert 2018)
- Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Loggia
- Ruhige zum Hinterhof gelegene Loggia
- Der Wohnung gehört ein Speicher und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz an
- Ideale Verkehrsanbindung, Tram und U-Bahn zur Fuß erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte finden Sie am nahegelegenen Romanplatz bzw. Rotkreuzplatz

Lage

Nymphenburg gilt als eine der exklusivsten Wohnlagen in München, mit höchster Lebensqualität und einem anspruchsvollen Publikum.

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von prachtvollen Altbauten und viel Grün. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der malerische Schlosskanal, der zu entspannten Spaziergängen einladen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist für seine hohe Lebensqualität und seine exklusive Atmosphäre bekannt und bietet gleichzeitig eine gute Balance zwischen urbanem Leben und grüner Erholung.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut zu erreichen, und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Flughafen 25,05 min | Fernbahnhof 1,68 min | Bus 1,38 min 

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