Studio Apartment mit optimalem Grundriss, nahe der Universität

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

EP-1477
Objekttypen

Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
Adresse

80636 München
Bayern
Etage

3
Etagen im Haus

8
Wohnfläche ca.

31 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1961
Letzte Modernisierung

2024
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Status

vermietet
Verfügbar ab

Nach Vereinabarung
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

165 EUR
Kaltmiete

550,00 EUR
Kaufpreis

265.000 EUR
Nebenkosten

80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

vor dem 1.5.2014
Gültig bis

13.03.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1961
Primärenergieträger

Öl
Endenergieverbrauch

132,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

- 1-Zimmer Studio Apartment in gepflegtem Mehrfamilienhaus
- Hohe Lebensqualität aufgrund der Zentralen Lage und Nähe zum Olympiapark
- Ausrichtung zum Innenhof gewährleistet ein ruhiges Wohnambiente
- Gut durchdachter Grundriss
- Separate Küche mit Fenster
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Parkettboden im Wohnbereich
- Große Fensterfront mit Süd-/ Westausrichtung
- Großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Einbauschrank
- Ideale Verkehrsanbindung (Leonrodplatz: Tram und Bus)
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (saniert 2024)
- Fassadensanierung in 2017
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Umgebung
- Der Wohnung gehört ein Kellerabteil an
- Die Wohnung wird derzeit als Stadtwohnung/Zweitwohnsitz verwendet. Die Miethöhe beträgt
550,00 €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Neuhausen, welche vor allem durch ihre zentrale Lage und Lebendigkeit geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Der nahe gelegene Rotkreuzplatz bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Atmosphäre mit Wochenmärkten und Veranstaltungen.

Für Erholung und Naturgenuss bietet der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine ideale Gelegenheit. Auch der englische Garten ist nicht weit entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Straßenbahnen, die in der Nähe der Wohnung halten. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zu erreichen, was für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sorgt.

Flughafen 26,02 min | Fernbahnhof 2,75 min | Bus 1,28 min