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80992 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EP-1837
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80992 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    6 Vordergebäude
  • Wohnfläche ca.
    56,99 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    363 EUR
  • Kaltmiete
    357,20 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    427,20 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2024
  • Gültig bis
    27.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    89,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Raumaufteilung: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer), funktionaler Grundriss.

- Etage: 2. OG (von 4)

- Zustand: funktional, nach Mieterauszug zu sanieren

- Außenbereich: gemütlicher Balkon

- Zusatz: Eigenes Kellerabteil

- Parken: Gute öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

- Status: Seit 40 Jahren vermietet (357,20 € netto/Monat, letzte Anpassung 2013).

- Lage: Beste Infrastruktur und U-Bahn-Anbindung (U3 Moosacher St.-Martins-Platz).

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- Zielgruppe: Kapitalanleger oder Selbstnutzer (langfristiges Zuhause).

- Hinweis für Eigennutzer: Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist (9 Monate) möglich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

München zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität. Als eine der wirtschaftsstärksten Städte Europas überzeugt die bayerische Landeshauptstadt mit einem hervorragenden Arbeitsmarkt, renommierten Unternehmen und einer starken Innovationskultur, die sie zu einem attraktiven Standort für Fach- und Führungskräfte macht.

Das kulturelle Angebot der Stadt ist kaum zu übertreffen: Weltbekannte Museen wie das Deutsche Museum oder die Pinakotheken, eine lebendige Theater- und Opernszene sowie zahlreiche Galerien und Veranstaltungsorte sorgen das ganze Jahr über für ein vielfältiges Programm. Dazu kommen traditionsreiche Märkte, das weltberühmte Oktoberfest und eine pulsierende Gastronomie- und Barszene, die keine Wünsche offenlässt.

Die Infrastruktur Münchens ist ausgezeichnet: Ein engmaschiges Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus verbindet alle Stadtteile zuverlässig miteinander, während der internationale Flughafen eine hervorragende Anbindung an die Welt sicherstellt. Schulen, Universitäten und Kindertagesstätten von hohem Niveau machen München besonders für Familien zu einem idealen Wohnort.

Die Nähe zu den bayerischen Alpen, dem Starnberger See und weiteren Naherholungsgebieten ermöglicht es, bereits nach kurzer Fahrtzeit in der Natur zu entspannen – ob beim Wandern, Skifahren oder einem ruhigen Ausflug ans Wasser. München vereint damit auf einzigartige Weise städtisches Leben und naturnahe Erholung und bietet seinen Bewohnern eine Lebensqualität, die europaweit ihresgleichen sucht.

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