Zentral. Grün. Werthaltig. Sonniges 1-Zi.-Apartment in Bestlage

80807 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

EP-1850
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

80807 München
Bayern
Etage

4
Etagen im Haus

5
Wohnfläche ca.

29 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

2 m²
Zimmer

1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Balkone

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1965
Ausstattung

Standard
Status

vermietet
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Kaltmiete

485,00 EUR
Kaufpreis

225.000 EUR
Nebenkosten

90,00 EUR
Warmmiete

575,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Einbauküche
✓ Keller
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

06.09.2018
Gültig bis

05.09.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1965
Primärenergieträger

Öl
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Durchdachte 29 m² Wohnfläche mit intelligenter Aufteilung und funktionaler Einbauküche
- Modernes Bad mit Badewanne
- Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
- Privates Kellerabteil mit viel Stauraum
- Solide Bausubstanz in wertstabiler Top-Lage
- Derzeit vermietet
- Öl-Zentralheizung
- Bestehendes, unkompliziertes Mietverhältnis für eine sofortige und kontinuierliche Rendite

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung, besticht durch ihre erstklassige Lage im dynamischen Stadtteil Milbertshofen. Hier genießen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zu globalen Wirtschaftsmotoren wie dem BMW-Konzern.

Die Anbindung ist exzellent: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Milbertshofen (U2), die Sie in nur zehn Minuten direkt in die Münchener Innenstadt bringt. Wer Erholung sucht, findet im nahegelegenen Olympiapark oder dem Luitpoldpark weitläufige Grünflächen für Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Flair mit hohem Freizeitwert und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem wertstabilen Investment in einer der gefragtesten Metropolen Deutschlands.

Flughafen 28,33 min | Fernbahnhof 5,13 min | Bus 0,16 min