Skip to main content

Attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotenzial nahe BMW

80807 München, Wohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktanfrage

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    EP-1506
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    80807 München
    Bayern
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    33 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    313 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.03.2022
  • Gültig bis
    30.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Milbertshofen
- Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn Milbertshofen (U2) ca. 5 Min Fußweg U-Bahn Petuelring (U3 und U8) ca. 11 Min Fußweg, Bus Milbertshofen ca. 5 Min Fußweg, Straßenbahn Gartenstraße ca. 6 Min Fußweg
- Optimale Raumaufteilung
- Wohnräume mit Parkettboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügiger Schlaf- und Wohnbereich
- Separate Küche mit Fenster
- Sonnige Süd-Loggia, gut geschnitten, lichtdurchflutet
- Diele mit ausreichend Stauraum
- 1 Duplex-Garagenstellplatz
- Eigenes Speicherabteil
- Die Wohnung ist aktuell vermietet (seit 2012)
- Eigenbedarf: gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen im Münchener Norden und besticht durch die Nähe zum Olympiapark, sowie der guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten. Die U-Bahnstation Milbertshofen (U2) ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahn Petuelring (U3 und U8) in rund elf Minuten. Auch Bus und Straßenbahn sind gut zu Fuß erreichbar: der Bus Milbertshofen in ca. fünf Minuten und die Straßenbahn Gartenstraße in etwa sechs Minuten.

In der näheren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Einkaufszentren zu finden. Den Olympiapark erreicht man in nur 5 Minuten mit dem Rad, ideal um dort zu entspannen oder Freizeitaktivitäten nachzugehen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®