Attraktive Kapitalanlage in München – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Duplexstellplatz
80639 München, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEP-1918
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ObjekttypWohnung
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Adresse80639 München
Bayern -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnungsnummer15
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Wohnfläche ca.41,90 m²
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Grundstück ca.745 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Statusvermietet
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Duplexgarage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld210 EUR
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Kaltmiete710,00 EUR
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Kaufpreis300.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.06.2018
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Gültig bis25.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München
- Lage im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses
- Wohnfläche von ca. 42 m²
- Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat
- Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen
- Vorhandene Einbauküche
- Gepflegter Zustand mit solider Standardausstattung
- Aufzug im Gebäude – alle Etagen bequem erreichbar
- Praktisches Kellerabteil
- Zusätzlicher Abstellraum
- Duplex-Stellplatz für ein Fahrzeug
- Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage
- Mieteinnahmen ab dem ersten Tag (kalt 710€)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs Fußläufig zu erreichen
- Attraktive Lage am Nymphenburger Schloss
- Attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche, guter Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Lage
München zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Lebensgefühl, wirtschaftlicher Stärke und außergewöhnlicher Lebensqualität. Die bayerische Landeshauptstadt bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot, das von weltbekannten Museen wie dem Deutschen Museum und der Pinakothek über prachtvolle Theater und die Philharmonie bis hin zu einem lebhaften Gastronomie- und Nightlife-Szene reicht.
Die hervorragende Infrastruktur der Stadt ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an alle wichtigen Stadtteile sowie ans Umland. Das engmaschige Netz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sorgt dafür, dass Sie nahezu jeden Punkt der Stadt bequem und zügig erreichen können. Zahlreiche Radwege machen München zudem zu einer der fahrradfreundlichsten Metropolen Europas.
Für Familien bietet die Stadt ein dichtes Netz an renommierten Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen in der Maximilianstraße bis hin zu gut sortierten Wochenmärkten, bereichern den Alltag zusätzlich.
Die Nähe zu den bayerischen Alpen macht München zu einem idealen Ausgangspunkt für Skifahren, Wandern und zahlreiche weitere Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig laden weitläufige Grünanlagen wie der Englische Garten direkt in der Stadt zur Erholung ein.
Als einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte Europas bietet München hervorragende berufliche Perspektiven und zieht führende Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Finanzen, Medien und Industrie an. Eine Investition in Münchner Immobilien gilt daher als besonders wertbeständig und zukunftssicher.
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