Penthouse auf zwei Etagen mit umlaufender Dachterrasse
81739 München, Penthousewohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDEP-1461
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ObjekttypenFerienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
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Adresse81739 München
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.150 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1989
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. -
ProvisionspflichtigJa
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Hausgeld575 EUR
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Kaufpreis985.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.10.2017
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Gültig bis22.10.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1989
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch105,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Grüne und ruhige Lage direkt am Perlachpark
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1990
- Beeindruckende umlaufende Dachterrasse mit Wintergarten
- Dachterrasse frisch saniert
- Separate Küche im DG mit Zugang zur Dachterrasse
- Separates Gäste-WC
- Großzügiges, helles Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen
- Master-Schlafzimmer mit eigener West-Loggia
- Gäste-/ Arbeitszimmer
- Geräumige Ankleide/ HWR im Flur
- Tageslicht Badezimmer ebenfalls mit eigener Loggia
- Trockenes, großzügiges Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz im Kaufpreis inklusive
- Gute Anbindung an ÖPNV (S-Bahn, Bus)
- Ab sofort Verfügbar
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Lage
Unterbiberg ist ein Stadtteil im Südosten von München. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Eine perfekte Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter.
Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Merkmal der Lage, da sich Unterbiberg in unmittelbarer Nähe des Perlacher Forsts und des Hachinger Bachs befindet. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten.
Die Infrastruktur in Unterbiberg ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn) ist ebenfalls gegeben, was den Zugang zum Münchner Stadtzentrum und anderen Teilen der Region erleichtert.
Insgesamt präsentiert sich Unterbiberg als ein lebenswerter Ort, der sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur urbanen Umgebung Münchens bietet.
Flughafen 35,30 min | Fernbahnhof 1,22 min | Bus 0,91 min
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