Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Waldperlach

81739 München, Penthousewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

Objekt ID

EP-1740
Objekttypen

Ferienimmobilie, Penthousewohnung, Wohnung
Adresse

81739 München
Bayern
Etage

2
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

102,60 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

2
Balkone

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

2017
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Stellplätze gesamt

1
Verfügbar ab

sofort
Tiefgaragenstellplatz

1 Stellplatz
Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionspflichtig

Ja
Hausgeld

457 EUR
Kaufpreis

1.020.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Gäste-WC
✓ Keller
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Tageslichtbad
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

06.06.2017
Gültig bis

05.06.2027
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2017
Primärenergieträger

Fernwärme
Endenergiebedarf

56,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

- 3,5-Zimmer Dachterrassenwohnung in modernem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017
- Begehrte und ruhige Lage in der Nähe vom Waldheimplatz
- Exklusives Wohngefühl auf einer gesamten Etage mit maximaler Privatsphäre
- Optimale Raumaufteilung
- Großzügigen Eingangsbereich
- Aufzug mit direkten Zugang in die Wohnung
- Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet
- Großformat Fliesen in Bad und Küche
- Steuerbare Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Isolierverglaste Fenster und elektrisch bedienbare Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
- Lichterfülltes Kinderzimmer
- Duschbad/ Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
- Separates Gästezimmer/ Büro
- Sonnige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Markise
- 38 m² Großer Wohn-/Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Individuell nutzbarer Hobbyraum im UG
- Der Wohnung sind ein TG-Einzelstellplatz sowie ein separates Kellerabteil zugeordnet

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Das von uns exklusiv angebotene Penthouse befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel im Münchener Südosten – im idyllischen Stadtteil Waldperlach. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Sie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Paaren und anspruchsvollen Einzelpersonen.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Waldheimplatz mit Spielplatz, Parkflächen und traditionsreicher Gastronomie lädt zum Verweilen ein.

Für Familien besonders attraktiv ist das umfangreiche Bildungsangebot: Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind im benachbarten Neubiberg ansässig.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die S-Bahn-Station Neubiberg (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A99 für eine optimale Erreichbarkeit des Münchner Umlands und des Flughafens.

Waldperlach bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung: Spazier- und Radwege, Waldgebiete und ruhige Wohnstraßen machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Rückzugsort mit gleichzeitig urbanem Komfort.

Flughafen 37,19 min | Fernbahnhof 1,31 min | Bus 2,38 min