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Maisonetter-Wohntraum mit Terrasse am Biedersteiner Kanal

80638 München, Maisonettewohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7247
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    80638 München
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    15.09.2023
  • Kaltmiete
    2.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Obergeschoss Wohnung mit Studio befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im beliebten Stadtteil Nymphenburg/Gern. Sie besticht durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume, einen offenen Wohn-Essbereich, sowie hochwertige Bauweise und Ausstattung. Große Fensterfronten zum Balkon geben viel Licht und einen freien Blick ins Grüne. Das Treppenhaus wurde frisch Saniert. In den Wohnräumen wurde Parkett neu verlegt, mit Ausnahme vom Studio.
Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Großzügiges Wohnen für eine kleine Familie
- Stilvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Edles Singledasein in absolut ruhiger Lage

Das Lichtdurchflutete Dachgeschoss mit einem großen Wohnbereich und alten Holzbalken, Abstellraum bzw. einem begehbaren Kleiderschrank und einem Duschbad bietet dem Mieter ein besonderes Flair.

Die Wohnung wird zunächst auf 5 Jahre vermietet, da größere Sanierungsarbeiten geplant sind !

Sonstige Informationen

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.
Herr van der Zande steht Ihnen jederzeit gerne unter 089 - 1799720 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de
Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Nymphenburg zählt zu den gehobenen Wohnlagen Münchens. Hier leben Sie umgeben von wunderschönen Parks und Grünanlagen, in unmittelbarer Nähe zum märchenhaften Nymphenburger Schloss. Der urbane und lebendige Stadtteil genießt eine hervorragende Infrastruktur.

Sie haben durch die zahlreichen Bus, U-/ S- Bahn-Linien eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erreichen somit alle Ziele in der City und in Münchens attraktivem Umland in wenigen Minuten. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse in kürzester Zeit erreichbar.

Der zentral gelegene Romanplatz bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Zudem begründen verschiedene Museen, öffentliche Bibliotheken, Theater und Kinos den Freizeitwert des Stadtteils.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das traumhafte Nymphenburger Schloss mit seinem außergewöhnlichen Schlosspark und dem angegliederten Botanischen Garten. Der traditionsreiche Hirschgarten lädt zum ausgiebigen Spaziergang sowie zum Besuch von Europas größtem Biergarten ein.

Flughafen 24,11 min | Fernbahnhof 3,54 min | Bus 1,31 min 

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