NeubauansichtProject

LivinroomwithKitchen
Livingroom
Bathroom
HobbyRaum
Haus A - Vorderseite
190524_Vorschau_VGL AnsichtII-1
LivinroomwithKitchen Livingroom Bathroom HobbyRaum Haus A - Vorderseite 190524_Vorschau_VGL AnsichtII-1

„VILLEN PARK“ – EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B + C) Eigentumswohnungen sorgfältig geplant um ein perfektes Zuhause zu bieten.
Eingebettet ist der „Villen Park“ in eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Die südlich ausgerichteten Balkone, Terrassen, Gärten und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, hohe Decken und Massivholz-Parkettböden.
Große Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine Wohnatmosphäre.

Fahren Sie bequem mit Ihren Einkäufen in die großzügige Tiefgarage mit 22 Einzelstellplätzen und transportieren Ihren Einkauf barrierefrei via Lift auf das Geschoss Ihrer Wohnung.

Fakten

17 1-5 40 – 267 m² Herbst 2021
Einheiten Zimmer-Wohnungen Wohnfläche Fertigstellung

Haus A

 

Nr Zimmer Wfl. Nfl. Balkon Etage Kaufpreis Status Grundriss
01 3 119,93 m² 34,67 m² Terrasse EG   verkauft

HausAwohnung1_01_Wohnung_Erdgeschoss-Garten_SW

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02 3 87,70 m² 19,21 m² Terrasse EG 1.060.740,- € frei

HausAwohnung2

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03 3 78,80 m² 8,93 m² Ja 1.OG 1.013.583, € frei

HausAwohnung3_04_03_Wohnung_Obergeschoss-Balkon_SW

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04 3 83,88 m² 12,47 m² Ja 1OG 1.069.864,- € frei

Haus1wohnung4_04_Wohnung_Obergeschoss-Balkon_SO

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05 5 193,31 m² 74,65 m² Ja DG 2.545.523,- € frei

Haus1wohnung5_05_Penthouse_Dachebene_SOW

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18 Hobby 21,53 m² 21,53 m² Ja UG 220.420,- € reserviert

HausAHobby

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Details

– Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen

– 22 Tiefgarageneinzelstellplätze

– Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern

– Terrassen & Balkone

– Kinderspielplatz

– Ausreichend Fahrradstellplätze

– Wohnungen teilweise mit separatem Hauswirtschaftsraum

– jedes Haus verfügt über einen separaten Waschraum

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– Große Fensterfronten, mit teils bodentiefen Fenstern

– Hochwetige Badausstattung

– Bodengleiche Duschen, mit flächenbündiger Ablaufrinne

– Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

– Direkter Liftzugang im Penthouse (Haus A)

– Video- Gegensprechanlage

– Denzentrale Raumlüftungsanlage

Haus B

Nr Zimmer Wfl. Nfl. Balkon Etage Kaufpreis Status Grundriss
06 4 109,87 m² 24,48 m² Terrase EG 1.416.301,- € frei

HausBWohnung6

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07 3 110,36 m² 31,62 m² Terrasse EG 1.422.136,- € frei

HausBwohnung7

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08 4 92,20 m² 7,48 m² Ja OG   verkauft

HausBWohnung8

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09 2 75,61 m² 7,46 m² Ja OG 1.018.145,- € frei

HausBWohnung9

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10 3 87,74 m² 42,49 m² Ja DG   verkauft

HausBWohnung10

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11 3 86,81 m² 32,48 m² Ja DG   verkauft

HausAHobby

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19 Hobby 86,81 m² 86,81 m² 14,83 m² UG 157.487,- € reserviert

HausB_Hobby

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Lage

 

Geprägt durch Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Zahlreiche Schönheiten, wie die malerische Würm, die weitläufigen Schlossparkanlagen von Schloss Blutenburg sowie dem Märchenschloss Nymphenburg befinden sich hier in direkter Nachbarschaft und laden zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. So können Sie z.B. direkt von Ihrer Haustüre aus mit dem Fahrrad an der malerischen Würm bis zum Starnberger See fahren und das bayerische Landleben genießen.

Perfekte Infrastruktur inklusive.
Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn, Bus und Tram ab Pasing sorgen für Mobilität.

In unmittelbarer Umgebung des „Villen Park“ finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasing Arcaden und der Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

In den nahe gelegenen Kindergärten und Schulen werden ihre Kinder liebevoll betreut. Ausgiebiges spielen ist auf den großen Spielplätzen oder in der Natur, entlang des Würmparks, möglich.

Die Kliniken „Dritter Orden“ und “Pasing Kliniken” sowie Ärtze aller Fachrichtungen bieten zudem noch einen ausgesprochen hohen Standard bei der Gesundheitsversorgung.

Haus C

Nr Zimmer Wfl. Nfl. Balkon Etage Kaufpreis Status Grundriss
12 3 129,66 m² 34,3 m² Terrase EG 1.708.049,- € frei

HausCWohnung12

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13 3 111,13 m² 29,88 m² Terrasse EG   verkauft

HausCWohnung13

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14 1 34,21 m² 5,07 m² Ja OG   verkauft

HausCWohnung14

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15 4 134,87 m² 11,92 m² Ja OG   verkauft

HausCWohnung15

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16 2 32,54 m² 8,99 m² Ja DG 434.969,- € frei

HausCWohnung16

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17 5 145,60 m² 68,19 m² Ja DG 2.120.633,- € frei

HausCWohnung17

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20 Hobby 21,08m² 21,08 m² nein UG   Verkauft

HausCHobby

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