NeubauansichtProject

LivinroomwithKitchen
Livingroom
Bathroom
HobbyRaum
Haus A - Vorderseite
190524_aktuell_Ansicht Vogelperspektive1_logo
LivinroomwithKitchen Livingroom Bathroom HobbyRaum Haus A - Vorderseite 190524_aktuell_Ansicht Vogelperspektive1_logo

„VILLEN PARK“ – EXKLUSIV WOHNEN IN OBERMENZING

Im eleganten Stadtvillenstil werden drei Mehrfamilienhäuser über drei Etagen, mit fünf (Haus A) oder sechs (Haus B + C) Eigentumswohnungen sorgfältig geplant um ein perfektes Zuhause zu bieten.
Eingebettet ist der „Villen Park“ in eine liebevoll angelegte Gartenanlage. Die südlich ausgerichteten Balkone, Terrassen, Gärten und Dachterrassen laden zum Erholen ein und bieten einen zusätzlichen sonnigen Lebensraum.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, hohe Decken und Massivholz-Parkettböden.
Große Panoramafenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern garantieren auch eine Wohnatmosphäre.

Fahren Sie bequem mit Ihren Einkäufen in die großzügige Tiefgarage mit 22 Einzelstellplätzen und transportieren Ihren Einkauf barrierefrei via Lift auf das Geschoss Ihrer Wohnung.

Fakten

17 2 – 5 75 – 267 m² Herbst 2021
Einheiten Zimmer-Wohnungen Wohnfläche Fertigstellung

Fakten

Einheiten 17
Zimmer-Wohnungen 1 – 5
Wohnfläche 40 – 267 m²
Fertigstellung Herbst 2021

Haus A

Nr Zimmer Wfl. Nfl. Balkon Etage Kaufpreis Status Grundriss
01 3 119,93 m² 34,67 m² Terrasse EG verkauft
02 3 87,70 m² 19,21 m² Terrasse EG 1.109.840,- € frei EXPOSÉ anfordern
02_A 3+Hobbyraum 109,23 19,21m² Terrasse EG 1.293.680,-€ frei EXPOSÉ anfordern
03 3 78,80 m² 8,93 m² Ja 1.OG verkauft
04 3 83,88 m² 12,47 m² Ja 1. OG 1.089.860,- € frei EXPOSÉ anfordern
04_A 3+Hobbyraum 105,41 12,47m² Ja 1.OG 1.291.860,-€ frei EXPOSÉ anfordern
05 5 193,31 m² 74,65 m² Ja DG 2.575.500,- € frei EXPOSÉ anfordern
05_A 5+Hobbyraum 214,84 m² 74,65m² Ja DG 2.768.500,- € frei EXPOSÉ anfordern
18 Hobby 21,53 m² 21,53 m² Ja UG 220.420,- € frei EXPOSÉ anfordern

Haus A

Nr 01
Zimmer 3
Wfl. 119,93 m²
Nfl. 34,67 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 02
Zimmer 3
Wfl. 87,70 m²
Nfl. 19,21 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis 1.109.840,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 02_A
Zimmer 3+Hobbyraum
Wfl. 109,23 m²
Nfl. 19,21m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis 1.293.680,-€
Status frei
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Grundriss
Nr 03
Zimmer 3
Wfl. 78,80 m²
Nfl. 8,93 m²
Balkon Ja
Etage. 1. OG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 04
Zimmer 3
Wfl. 83,88 m²
Nfl. 12,47 m²
Balkon Ja
Etage. 1. OG
Kaufpreis 1.089.860,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 04_A
Zimmer 3+Hobbyraum
Wfl. 105,41 m²
Nfl. 12,47 m²
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis 1.291.860,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 05
Zimmer 5
Wfl. 193,31 m²
Nfl. 74,65 m²
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis 2.575.500,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 05_A
Zimmer 5+Hobbyraum
Wfl. 214,84 
Nfl. 74,65
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis 2.768.500,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 18
Zimmer Hobby
Wfl. 21,53 m²
Nfl. 21,53 m²
Balkon Ja
Etage. UG
Kaufpreis 220.420,- €
Status frei
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Grundriss

Details

– Barrierefrei von der Tiefgarage über alle Etagen

– 22 Tiefgarageneinzelstellplätze

– Dachgeschosswohnungen mit Kamin und Panoramafenstern

– Terrassen & Balkone

– Kinderspielplatz

– Ausreichend Fahrradstellplätze

– Wohnungen teilweise mit separatem Hauswirtschaftsraum

– jedes Haus verfügt über einen separaten Waschraum

– Fußbodenheizung in allen Räumen

– Große Fensterfronten, mit teils bodentiefen Fenstern

– Hochwetige Badausstattung

– Bodengleiche Duschen, mit flächenbündiger Ablaufrinne

– Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss

– Direkter Liftzugang im Penthouse (Haus A)

– Video- Gegensprechanlage

– Denzentrale Raumlüftungsanlage

Haus B

Nr Zimmer Wfl. Nfl. Balkon Etage Kaufpreis Status Grundriss
06 4 109,87 m² 24,48 m² Terrase EG verkauft
07 4 (inkl. Hobbyraum) 110,36 m² 31,62 m² Terrasse EG 1.433.134,- € frei EXPOSÉ anfordern
07_A 5 (inkl. 2 Hobbyräume) 125,72m² 31,62m² Terrasse EG 1.580.618,-€ frei EXPOSÉ anfordern
08 4 92,20 m² 7,48 m² Ja OG verkauft
09 2 75,61 m² 7,46 m² Ja OG verkauft
10 3 87,74 m² 42,49 m² Ja DG verkauft
11 3 86,81 m² 32,48 m² Ja DG verkauft
19 Hobby 14,83 m² 14,83 m² Nein UG 157.487,- € frei EXPOSÉ anfordern

Haus B

Nr 06
Zimmer 4
Wfl. 109,87 m²
Nfl. 24,48 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 07
Zimmer 3
Wfl. 110,36 m²
Nfl. 31,62 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis 1.433.134,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 07_A
Zimmer 3+Hobbyraum
Wfl. 125,72 m²
Nfl. 31,62 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis 1.580.618,-€
Status frei
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Grundriss
Nr 08
Zimmer 4
Wfl. 92,20 m²
Nfl. 7,48 m²
Balkon Ja
Etage. OG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 09
Zimmer 2
Wfl. 75,61 m²
Nfl. 7,46 m²
Balkon Ja
Etage. OG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 10
Zimmer 3
Wfl. 87,74 m²
Nfl. 42,49 m²
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 11
Zimmer 3
Wfl. 86,81 m²
Nfl. 32,48 m²
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 19
Zimmer Hobby
Wfl. 14,83 m²
Nfl. 14,83 m²
Balkon 14,83 m²
Etage. UG
Kaufpreis 157.487,- €
Status frei
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Grundriss

Lage

Geprägt durch Grünflächen und historische Villen ist das charmante Viertel eines der beliebtesten Wohngebiete in München.

Zahlreiche Schönheiten, wie die malerische Würm, die weitläufigen Schlossparkanlagen von Schloss Blutenburg sowie dem Märchenschloss Nymphenburg befinden sich hier in direkter Nachbarschaft und laden zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein. So können Sie z.B. direkt von Ihrer Haustüre aus mit dem Fahrrad an der malerischen Würm bis zum Starnberger See fahren und das bayerische Landleben genießen.

Perfekte Infrastruktur inklusive.
Autobahnanschluss (A8, A96 und A99), Mittlerer Ring, S-Bahn, Bus und Tram ab Pasing sorgen für Mobilität.

In unmittelbarer Umgebung des „Villen Park“ finden Sie zahlreiche Einkaufsangebote. Die beliebten Pasing Arcaden und der Pasinger Marienplatz befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Biergärten und gemütliche Cafés sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten sorgen für willkommene Abwechslung vom Alltag.

In den nahe gelegenen Kindergärten und Schulen werden ihre Kinder liebevoll betreut. Ausgiebiges spielen ist auf den großen Spielplätzen oder in der Natur, entlang des Würmparks, möglich.

Die Kliniken „Dritter Orden“ und “Pasing Kliniken” sowie Ärtze aller Fachrichtungen bieten zudem noch einen ausgesprochen hohen Standard bei der Gesundheitsversorgung.

Haus C

Nr Zimmer Wfl. Nfl. Balkon Etage Kaufpreis Status Grundriss
12 4 129,66 m² 34,3 m² Terrase EG 1.698.524,- € frei EXPOSÉ anfordern
13 3 111,13 m² 29,88 m² Terrasse EG verkauft
14 1 34,21 m² 5,07 m² Ja OG verkauft
15 4 134,87 m² 11,92 m² Ja OG verkauft
16 3 85,21 m² 40,52 m² Ja DG 1.247.510,-€ verkauft
17 3 89,16 m² 39,91 m² Ja DG 1.328.987,- € frei EXPOSÉ anfordern
20 Hobby 21,08m² 21,08 m² nein UG Verkauft

Haus C

Nr 12
Zimmer 4
Wfl. 129,66 m²
Nfl. 34,3 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis 1.698.524,- €
Status frei
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Grundriss
Nr 13
Zimmer 3
Wfl. 111,13 m²
Nfl. 29,88 m²
Balkon Terrasse
Etage. EG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 14
Zimmer 1
Wfl. 34,21 m²
Nfl. 5,07 m²
Balkon Ja
Etage. OG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 15
Zimmer 4
Wfl. 134,87 m²
Nfl. 11,92 m²
Balkon Ja
Etage. OG
Kaufpreis
Status verkauft
Grundriss
Nr 16
Zimmer 3
Wfl. 85,21 m²
Nfl. 40,52 m²
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis 1.247.510,- €
Status verkauft
Grundriss
Nr 17
Zimmer 3
Wfl. 89,16 m²
Nfl. 39,91 m²
Balkon Ja
Etage. DG
Kaufpreis 1.328.987,- €
Status frei
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Nr 20
Zimmer Hobby
Wfl. 21,08m²
Nfl. 21,08m²
Balkon Nein
Etage. UG
Kaufpreis
Status Verkauft
Grundriss